中介费是指在租房交易中，中介机构为租客与房东提供租房服务所收取的费用。通常情况下，中介费是由租客支付的，但在某些情况下，如房东委托中介机构寻找租客，房东也可能承担部分或全部的中介费用。
1.租户出中介费
在绝大多数情况下，租户需要承担中介费用。中介机构为租户提供房屋租赁服务，帮助租户寻找房源、签订合同和租户登记等，在此过程中累积了一定的成本和劳务费用，因此需要向租户收取一定的中介费用。中介费通常是按照租房金额的一个百分比来计算，比如说租房金额为1500元/月，中介费约为一个月租金的50%，即750元。这也意味着租户需要在签订租赁合同时一次性支付相当于一个月租金的中介费用。
2.房东出中介费
有些情况下，中介费用是由房东承担的。比如说，房东委托中介机构来帮忙寻找租客，这时中介费用可能会由房东支付。此外，中介费用也可能会由租客和房东两方分摊，这通常是由租客和房东协商后达成的一种妥协方案。这种情况下，中介费用的具体分摊比例也需要双方协商确定，不同的地区和房源可能存在不同的分摊比例。
综上所述，中介费用是房东和租户之间的协商结果，具体由谁承担需要双方商议以达成共识。通常情况下，租户需要承担大部分中介费用。
